1.012792 Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

Trang chủ | Thủ tục hành chính

Cập nhật vào: 2024-09-25

Lĩnh vực

Đất Đai

Tên thủ tục

Cơ quan có thẩm quyền quyết định

UBND tỉnh

Cơ quan giải quyết TTHC

Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Hà Giang

Đối tượng thực hiện TTHC

Cách thức thực hiện

Thời hạn giải quyết

Kết quả thực hiện TTHC

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai

Nội dung

Mã thủ tục: 1.012792

Tên thủ tục: Gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất mà người xin gia hạn sử dụng đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao.

1. Cấp thực hiện: Cấp tỉnh

2. Lĩnh vực: Đất đai.

3. Trình tự thực hiện:

3.1

Nộp hồ sơ TTHC

Tổ chức sử dụng đất nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Hà Giang.

Cách thức thực hiện:

- Trường hợp nộp trực tiếp: Tổ chức nộp hồ sơ trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh .

- Trường hợp gửi qua Dịch vụ Bưu chính: Tổ chức gửi hồ sơ qua dịch vụ Bưu chính, nhân viên bưu chính nộp hồ sơ trực tiếp cho Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh .

- Trường hợp gửi qua dịch vụ công trực tuyến một phần: Tổ chức đăng ký/đăng nhập tài khoản, xác thực định danh điện tử và thực hiện quy trình nộp hồ sơ trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia (http://dichvucong.gov.vn) hoặc Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh (http://dichvucong.hagiang.gov.vn) theo hướng dẫn.

Địa điểm gửi hồ sơ:

- Trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính: Tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh Hà Giang, địa chỉ: số 519, đường Nguyễn Trãi, thành phố Hà Giang, tỉnh Hà Giang.

- Qua dịch vụ công trực tuyến trên Cổng dịch vụ công quốc gia (http://dichvucong.gov.vn) hoặc Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh (http://dichvucong.hagiang.gov.vn).

Thành phần hồ sơ:

STT

Tên thành phần hồ sơ

Tiêu chuẩn

Số lượng

Gửi trực tiếp hoặc qua DV bưu chính

Gửi trực tuyến

- Đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 08 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Bản chính

Bản số hoá

- Một trong các giấy tờ sau:

Một trong các giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành vẫn có giá trị pháp lý và không phải cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Bản chính, bản sao có chứng thực hoặc công chứng; trường hợp nộp trực tiếp bản sao không có chứng thực hoặc công chứng thì người nộp hồ sơ xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra, đối chiếu.

Bản số hoá hoặc bản sao chứng thực điện tử

Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ

Bản số hoá hoặc bản sao chứng thực điện tử hoặc bản sao y

Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

Bản số hoá hoặc bản sao chứng thực điện tử

Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

3.2

Tiếp nhận hồ sơ TTHC

- Hồ sơ tiếp nhận trực tiếp: Cán bộ, công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ (sau đây gọi chung là cán bộ Một cửa) tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh hướng dẫn, hỗ trợ công dân đăng ký, đăng nhập tài khoản, chuẩn bị và nộp hồ sơ điện tử. Trường hợp công dân không có nhu cầu nộp hồ sơ điện tử cán bộ Một cửa thực hiện tiếp nhận phải xem xét, kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ; quét (scan), số hoá hồ sơ và lưu trữ hồ sơ điện tử, cập nhật vào cơ sở dữ liệu của Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa chính xác theo quy định, cán bộ Một cửa phải hướng dẫn công dân bổ sung, hoàn thiện hồ sơ theo quy định và nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu yêu cầu bổ sung, hoàn thiện hồ sơ;

Trường hợp từ chối nhận hồ sơ, cán bộ Một cửa phải nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính.

Trường hợp hồ sơ đầy đủ, chính xác theo quy định, cán bộ Một cửa tiếp nhận hồ sơ và lập Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn ngày trả kết quả và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để giải quyết.

- Hồ sơ tiếp nhận qua Dịch vụ Bưu chính: Cán bộ Một cửa phải xem xét, kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ; quét (scan), số hoá hồ sơ và lưu trữ hồ sơ điện tử, cập nhật vào cơ sở dữ liệu của Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh.

Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa chính xác theo quy định, cán bộ Một cửa phải hướng dẫn bổ sung, hoàn thiện hồ sơ.

Trường hợp từ chối nhận hồ sơ, cán bộ Một cửa phải nêu rõ lý do theo mẫu Phiếu từ chối giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính;

- Hồ sơ tiếp nhận trực tuyến: Cán bộ Một cửa phải xem xét, kiểm tra tính chính xác, đầy đủ của hồ sơ. Sau khi kiểm tra, nếu bảo đảm các điều kiện để tiếp nhận, cán bộ Một cửa tiếp nhận, cấp mã hồ sơ thủ tục hành chính và xử lý hồ sơ theo quy trình. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chính xác hoặc không thuộc thẩm quyền giải quyết theo quy định, cán bộ Một cửa phải có thông báo, nêu rõ nội dung, lý do và hướng dẫn cụ thể, đầy đủ một lần để công dân bổ sung đầy đủ, chính xác hoặc gửi đúng đến cơ quan có thẩm quyền.

Việc thông báo được thực hiện thông qua chức năng gửi thư điện tử, gửi tin nhắn tới người dân trên Cổng dịch vụ công quốc gia (dichvucong.gov.vn) hoặc Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh (dichvucong.hagiang.gov.vn).

3.3

Giải quyết, trả hồ sơ, kết quả giải quyết TTHC

a) Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất trong bảng giá thực hiện như sau:

Bước 1: Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện:

+ Giao Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ;

+ Giao Phòng Quản lý đất đai: Tham mưu Văn bản hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho Sở Tài nguyên và Môi trường đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ; Rà soát, kiểm tra hồ sơ; Kiểm tra thực địa.

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ Bưu chính

Gửi trực tuyến

Văn bản giao Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Văn bản hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại hồ sơ

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Biên bản kiểm tra thực địa

Bản chính văn bản giấy

Bản sao y điện tử của cơ quan phát hành

Bước 2: Phòng Quản lý đất đai tham mưu hoàn thiện hồ sơ báo cáo đề xuất lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất.

Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc gửi liên thông qua Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh.

Địa điểm gửi hồ sơ trực tiếp: Tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

Thành phần hồ sơ:

STT

Tên thành phần hồ sơ

Tiêu chuẩn hồ sơ

Số lượng

Gửi trực tiếp

Gửi liên thông qua HTTTGQ

TTHC

Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Dự thảo Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất (theo Mẫu số 04e ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ),

Bản dự thảo văn bản giấy

Bản dự thảo điện tử

Hồ sơ đã nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh và các văn bản khác có liên quan tại Bước 1

Bản chính, bản sao văn bản giấy

Bản điện tử được ký số hoặc Bản số hoá

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Bước 3: Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất. Trường hợp không chấp thuận phải có văn bản trả lời, nêu rõ lý do và gửi kết quả cho Sở Tài nguyên và Môi trường để trả kết quả TTHC và thực hiện các trình tự tiếp theo.

Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc gửi liên thông qua Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh.

Địa điểm gửi kết quả trực tiếp: Bộ phận Một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Gửi trực tiếp

Gửi liên thông qua HTTTGQ

TTHC

Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Bản giấy: 03 bản; bản điện tử: 01 bản

Bước 4: Phòng Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường chuyển thông tin địa chính thửa đất cho Cục thuế tỉnh.

Thành phần hồ sơ:

STT

Tên thành phần hồ sơ

Tiêu chuẩn hồ sơ

Số lượng

Gửi trực tiếp hoặc qua DV bưu chính

Gửi trực tuyến

Phiếu chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế theo Mẫu số 04h ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ (đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật)

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Quyết định gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số hoặc Bản sao y

Hồ sơ đã nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh

Bản chính, bản sao văn bản giấy

Bản điện tử được ký số hoặc Bản số hoá

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Bước 5: Cục Thuế tỉnh xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất. Không quy định thời gian

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Gửi trực tiếp hoặc qua DV bưu chính

Gửi trực tuyến

Thông báo nộp tiền thuê đất (đối với trường hợp thuê đất), thông báo nộp tiền sử dụng đất (đối với trường hợp giao đất có thu tiền)

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Bước 6: Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Không quy định thời gian

Bước 7: Cục Thuế tỉnh xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Sở Tài nguyên và Môi trường.

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Gửi trực tiếp hoặc qua DV bưu chính

Gửi trực tuyến

Văn bản thông báo xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Bước 8: Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận theo ủy quyền; chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.

Trường hợp người sử dụng đất không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp, chuyển cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trường hợp người sử dụng đất không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp

Bản gốc

Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất)

Bản chính văn bản giấy

Bước 9: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bước 10: Tổ chức, cá nhân thanh toán phí, lệ phí trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính để thanh toán phí, lệ phí hoặc thanh toán trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia (http://dichvucong.gov.vn) hoặc Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh (http://dichvucong.hagiang.gov.vn). Không xác định thời gian

Bước 11: Sau khi nhận được tiền phí, lệ phí, cán bộ Một cửa tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh trả kết quả cho tổ chức. Không xác định thời gian, thực hiện ngay sau khi hoàn thành Bước 10

Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc qua DV bưu chính.

Địa điểm trả kết quả:

- Trực tiếp: Trường hợp tổ chức, cá nhân có nhu cầu nhận bản chính/bản gốc văn bản giấy và đến nhận trực tiếp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

- Qua Dịch vụ Bưu chính công ích: Trường hợp tổ chức, cá nhân có nhu cầu nhận bản chính/bản gốc văn bản giấy và nhận kết quả tại nhà qua Dịch vụ Bưu chính công ích.

Trường hợp người nộp hồ sơ nộp bản sao hoặc bản số hóa từ bản chính các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính, người nộp hồ sơ phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định trong trường hợp yêu cầu phải nộp bản chính, trừ các giấy tờ là quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư (Theo quy định tại điểm c, khoản 3, Điều 12 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP).

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Quyết định gia hạn sử dụng đất.

Bản chính văn bản giấy

Bản gốc

Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất)

Bản chính văn bản giấy

b) Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất mà thuộc trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất thực hiện như sau:

Bước 1: Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện:

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ Bưu chính

Gửi trực tuyến

Văn bản giao Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Văn bản hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại hồ sơ

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Biên bản kiểm tra thực địa

Bản chính văn bản giấy

Bản sao y điện tử của cơ quan phát hành

Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc gửi liên thông qua Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh.

Địa điểm gửi hồ sơ trực tiếp: Tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

Thành phần hồ sơ:

STT

Tên thành phần hồ sơ

Tiêu chuẩn hồ sơ

Số lượng

Gửi trực tiếp

Gửi liên thông qua HTTTGQ TTHC

Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Dự thảo Quyết định gia hạn (theo Mẫu số 04e ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ)

Bản dự thảo văn bản giấy

Bản dự thảo điện tử

Hồ sơ đã nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnhvà các văn bản khác có liên quan tại Bước 1

Bản chính, bản sao văn bản giấy

Bản điện tử được ký số hoặc Bản số hoá

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Bước 3: Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất. Trường hợp không chấp thuận phải có văn bản trả lời, nêu rõ lý do; gửi kết quả cho Sở Tài nguyên và Môi trường để trả trả kết quả TTHC và thực hiện các trình tự tiếp theo.

Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc qua Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh.

Địa điểm gửi kết quả trực tiếp: Bộ phận một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Gửi trực tiếp

Gửi liên thông qua HTTTGQ TTHC

Quyết định gia hạn sử dụng đất

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Bản giấy: 03 bản; bản điện tử: 01 bản

Bước 4: Phòng Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận theo ủy quyền; chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bản gốc

Bước 5: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bước 6: Tổ chức, cá nhân thanh toán tiền phí, lệ phí trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính để thanh toán phí, lệ phí hoặc thanh toán trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia (http://dichvucong.gov.vn) hoặc Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh (http://dichvucong.hagiang.gov.vn). Không xác định thời gian

Bước 7: Sau khi nhận được tiền phí, lệ phí, cán bộ Một cửa tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh trả kết quả cho tổ chức. Không xác định thời gian, thực hiện ngay sau khi hoàn thành Bước 6

Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc qua DV bưu chính.

Địa điểm trả kết quả:

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Quyết định gia hạn sử dụng đất

Bản chính văn bản giấy

Bản gốc

Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất)

Bản chính văn bản giấy

c) Trình tự thực hiện đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể:

Bước 1: Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện:

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Gửi trực tiếp hoặc qua dịch vụ Bưu chính

Gửi trực tuyến

Văn bản giao Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Văn bản hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung hoặc làm lại hồ sơ

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Biên bản kiểm tra thực địa

Bản chính văn bản giấy

Bản sao y điện tử của cơ quan phát hành

Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc qua Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh.

Địa điểm gửi hồ sơ trực tiếp: Tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

Thành phần hồ sơ:

STT

Tên thành phần hồ sơ

Tiêu chuẩn hồ sơ

Số lượng

Gửi trực tiếp

Gửi liên thông qua HTTTGQ TTHC

Tờ trình của Sở Tài nguyên và Môi trường

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Dự thảo Quyết định gia hạn sử sụng đất (theo Mẫu số 04e ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ),

Bản dự thảo văn bản giấy

Bản dự thảo điện tử

Hồ sơ đã nhận tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnhvà các văn bản khác có liên quan tại Bước 1

Bản chính, bản sao văn bản giấy

Bản điện tử được ký số hoặc Bản số hoá

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Bước 3: Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét ban hành quyết định gia hạn sử dụng đất. Trường hợp không chấp thuận phải có văn bản trả lời và nêu rõ lý do và gửi kết quả cho Sở Tài nguyên và Môi trường để trả kết quả TTHC và thực hiện các trình tự tiếp theo.

Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc qua Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh.

Địa điểm gửi kết quả trực tiếp: Bộ phận Một cửa của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh.

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Gửi trực tiếp

Gửi liên thông qua HTTTGQ TTHC

Quyết định gia hạn sử dụng đất

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Bản giấy: 03 bản; bản điện tử: 01 bản

Bước 4: Phòng Quản lý đất đai và Phòng Kế hoạch - Tài chính tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường tổ chức thực hiện xác định giá đất cụ thể, trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể theo quy định của pháp luật về giá đất có nội dung về trách nhiệm của cơ quan thuế trong việc hướng dẫn người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Thực hiện theo quy trình riêng

Bước 5: Văn phòng UBND tỉnh kiểm tra hồ sơ và trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét ban hành quyết định phê duyệt giá đất cụ thể. Thực hiện theo quy trình riêng

Bước 6. Cục Thuế tỉnh xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp theo quy định, ban hành thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất. Không xác định thời gian

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Gửi trực tiếp hoặc qua DV bưu chính

Gửi trực tuyến

Thông báo nộp tiền thuê đất (đối với trường hợp thuê đất), thông báo nộp tiền sử dụng đất (đối với trường hợp giao đất có thu tiền)

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Bước 7: Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Không xác định thời gian

Bước 8: Cục Thuế tỉnh xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho Sở Tài nguyên và Môi trường.

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Gửi trực tiếp hoặc qua DV bưu chính

Gửi trực tuyến

Văn bản thông báo xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Bản chính văn bản giấy

Bản điện tử được ký số

Bước 9: Phòng Quản lý đất đai tham mưu Sở Tài nguyên và Môi trường ký cấp Giấy chứng nhận theo ủy quyền; Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.

Trường hợp người sử dụng đất không yêu cầu cấp mới Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện xác nhận thay đổi thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp, chuyển cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả để trả cho người sử dụng đất.

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bản gốc

Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất)

Bản chính văn bản giấy

Bước 10: Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.

Bước 11: Tổ chức, cá nhân thanh toán tiền phí, lệ phí trực tiếp tại Bộ phận Một cửa hoặc thông qua dịch vụ bưu chính để thanh toán phí, lệ phí hoặc thanh toán trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quốc gia (http://dichvucong.gov.vn) hoặc Hệ thống thông tin giải quyết TTHC tỉnh (http://dichvucong.hagiang.gov.vn). Không xác định thời gian

Bước 12: Sau khi nhận được tiền phí, lệ phí, cán bộ Một cửa tại Trung tâm Phục vụ hành chính công tỉnh trả kết quả cho tổ chức. Không xác định thời gian, thực hiện ngay sau khi hoàn thành Bước 11

Cách thức thực hiện: Trực tiếp hoặc qua DV bưu chính.

Địa điểm trả kết quả:

Kết quả giải quyết:

STT

Tên kết quả TTHC

Tiêu chuẩn kết quả

Số lượng

Quyết định gia hạn sử dụng đất

Bản chính văn bản giấy

Bản gốc

Hợp đồng thuê đất (đối với trường hợp thuê đất)

Bản chính văn bản giấy

Thời hạn giải quyết:

Không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (bao gồm 10 ngày tăng thêm theo Phụ lục số III ban hành kèm theo Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư).

Không bao gồm thời gian giải quyết của cơ quan có chức năng quản lý đất đai về xác định giá đất cụ thể theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan có thẩm quyền về khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định; Thời gian giải quyết của cơ quan thuế về xác định đơn giá thuê đất, số tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, miễn, giảm, ghi nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, phí, lệ phí theo quy định; Thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất; Thời gian trích đo địa chính thửa đất.

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao .

Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính:

- Cơ quan có thẩm quyền quyết định: UBND tỉnh

- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Phòng Quản lý đất đai và Văn phòng đăng ký đất đai.

- Cơ quan phối hợp (nếu có): cơ quan thuế

Phí, lệ phí: Theo quy định tại Nghị quyết số 72/2017/NQ-HĐND ngày 24 tháng 4 năm 2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang quy định về lệ phí cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Hà Giang.

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không

Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Luật Đất đai số 31/2024/QH15 ngày 18/01/2024.; Luật số 43/2024/QH15 ngày 29/6/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15.

- Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

- Quyết định số 2124/QĐ-BTNMT ngày 01 tháng 8 năm 2024 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc công bố thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai thuộc phạm vi, chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tài nguyên và Môi trường;

- Nghị quyết số 72/2017/NQ-HĐND, ngày 24 tháng 4 năm 2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang.

- Quyết định số 1005/QĐ-UBND ngày 13/8/2024 của UBND tỉnh về việc uỷ quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai năm 2024.

Mẫu thành phần hồ sơ: Đơn xin gia hạn sử dụng đất Mẫu số 08. ban hành kèm Nghị định số 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. .

[Trở về]